2025年來臨，上海房產抵押貸款市場再掀熱潮。最新的貸款產品不僅擁有2.27%的超低房產抵押利率，更在貸款條件上放寬了企業(yè)負債的限制，為企業(yè)及個人提供了更為寬松的貸款環(huán)境。
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產品內容
借款資格詳細解析
個人借款人年齡限制：18至70歲的中國公民，特定條件下年齡可放寬至74歲。
職業(yè)要求：主貸人須為個體工商戶、企業(yè)法人或持股10%以上的股東。
借款企業(yè)持股期限：持股超過3個月，或具備同行業(yè)一年以上經驗。
抵押物標準明確房產要求房產證持有期限：上海房產證超過1個月，特殊情況下可放寬。
房產評估價：需超過250萬，郊區(qū)房產為200萬。
房齡限制：住宅不超過35年，別墅不超過25年。
企業(yè)持有房產持有期限：企業(yè)名下住宅或別墅房產證需超過5年。
貸款期限與利率選擇多樣
10年授信，每年或每3年審核一次，利率分別為2.27%和2.44%。
抵押成數與授信額度常規(guī)抵押成數：別墅和住宅均為7成。
尊享專案：住宅可達8成，需滿足特定條件。
授信額度：最高2000萬，超過1000萬利率為2.95%。
還款方式靈活抵押有效期：最長10年，每3年審核一次，可無還本續(xù)貸。
還款方式：包括等額本息、等額本金等多種還款方式。（氣球貸20年還款壓力小）
征信要求寬松逾期記錄：半年內不超過1期，累計不超過3次。
逾期金額：不超過1000元不計入，弱擔保負債不超過300萬。
材料要求與產品優(yōu)勢材料要求
必備材料：身份證、戶口本、結婚證、房產證等。
產品優(yōu)勢利率優(yōu)惠：最低年利率2.27%。
高額度貸款：最高可貸2000萬。
快速審批：資料齊全3天內出批復。以上是關于2025年上海房產抵押貸款政策的詳細解讀。對于有資金需求的企業(yè)或個人來說，這是一個不容錯過的機會。如有疑問或需要進一步咨詢，請私信小妍，我們將為您提供一對一的專業(yè)服務。
