近年來，上海的房產市場持續升溫，房產抵押貸款產品也各式各異。

今日，上海某大行推出的一款新的房產抵押貸款產品引起了大家的關注——一次抵押2.38%，二次抵押2.65%，且接受香港、澳門抵押人，最高可貸款額度達2000萬。
下面跟著月亮一起來看看細節吧！

產品內容圖






抵押成數與利率明細

這款產品的抵押成數和利率十分吸引人。
A類房產最高可抵押8成，B類房產最高7成，而C類房產最高6.5成。
對于貸款額度≤1000萬的情況，一次抵押利率為2.38%，二次抵押利率為2.65%。而對于貸款額度＞1000萬的情況，利率則略有不同。
準入條件：

房產、公司、抵押人要求：接受單新業務（新入股）或（新產證）；抵押人：接受香港 澳門客戶；

注意事項

貸款合同條款
貸款合同條款一定要看清楚。特別是提前還款是否有違約金，還款中突發情況怎么處理，以及銀行終止合同的條款。還款方式
貸款的還款方式也要了解清楚。銀行常見的還款方式包括先息后本、等額本金、等額本息、等本等息。根據自身的需求選擇最合適的還款方式。房屋產權
房屋產權也是需要注意的重要問題。并不是所有的房子都能辦理抵押貸款，必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件。

還款憑證
還款時，需要保留好相關的收款、還款憑證，并通過銀行轉賬形式還款。同時，在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。還清借款后的處理
在還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。

這款房產抵押貸款產品的利率確實誘人，但在辦理過程中，一定要注意以上事項，避免因小失大。如果你近期有申請抵押貸款的計劃，不妨私信月亮，進行一對一規劃。


征信報告查詢方式：

1.通過中國人民銀行征信中心官網查詢：
訪問中國人民銀行征信中心的官方網站，再在網站首頁根據提示進行賬號注冊和登錄。注冊后，完成相關的身份認證。然后，可以在網站上提交征信查詢的申請。
一般在提交查詢申請的第二天，會收到一條包含身份驗證碼的短信。使用這個驗證碼，就可以登錄網站查看個人征信報告了。

2.通過銀行APP查詢：
許多銀行的APP提供了查詢個人征信報告的功能。打開對應銀行APP，在搜索框中查找是否提供征信查詢服務。如果有這項功能，登錄銀行APP后，找到個人信用報告查詢入口。完成身份驗證后，即可查詢借款人的個人征信報告。

3.線下查詢：
借款人可以直接前往當地的人民銀行進行征信查詢。
一些指定銀行的線下網點也提供自助查詢個人征信報告的服務。
如果借款人不確定如何操作，可以在銀行網點尋求工作人員的幫助。