外地戶口怎么貸款買房：

　　1、一般外地的戶口買房子貸款需要提供一年以上的當地納稅的證明或者社會保險的繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來執行，就是首付和貸款的利率可能會有所提高。

　　2、各個銀行的審批手續和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機關提供戶籍的證明、所工作的單位開據的工作職務的證明、收入證明、本地暫住證明、當地的固定的聯系地址和聯系方式。銀行那邊會查看貸款人的信用記錄等等。

　　3、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

　　4、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％－月物業管理費；貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％－月物業管理費－其他債務月均償付額；

　　5、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

　　6、需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。

　　異地戶口申請商業房貸如何做：

　　在銀行貸款一般是看重個人的信用記錄和還款能力，對戶籍沒有要求的！一般銀行貸款需要申請人在當地有穩定的工作和收入，信用記錄良好，現在有足夠的首付款證明，有在當地長期的居住證明，若個人名下有汽車等，也可以提供。

　　外地戶口可以申請房屋貸款，只需要你的條件符合以下的規定：

　　1、具有繳納社保，一般情況下應該是繳納一年以上的社保；

　　2、具有目前居住地的證明，能夠長期居住的證明；

　　3、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；

　　4、具有穩定的工作，穩定的收入，能夠按時的還款；

　　5、銀行流水賬單，沒有不良記錄。