www.ss333ss.com
平涼
貸款信息中介平臺 全國
辦理房屋貸款要去房管局嗎？據團貸小編了解，這是需要的，抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，并到公證處做公證。
具體流程如下：
一、確定房產。購房者在選擇房產前，應該著重考慮下按揭服務，進一步了解開發商與哪家銀行合作，是否已經得到銀行的支持，以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。
二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應該向銀行了解按揭服務，將資料準備齊全，然后再填寫按揭貸款申請書。
三、銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請后，要對貸款人進行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規定條件。
四、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料，經審查確認貸款人符合按揭貸款條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產經銷商簽訂購房合同。購房者簽定購房合同，繳納好房產憑證后，持銀行規定的有關材料與房地產開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
五、辦理抵押登記。購房者、房地產開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到當地建委部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。
六、設立還款賬戶。購房者在簽定按揭貸款合同后，按照合同規定，在指定銀行開立專門的還款賬戶，并簽訂授權書。銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為置業者的購房款。
