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2022年貸款買房什么的方式還款最省錢?
- 對(duì)于很多辦理放貸的人來講，都想要了解下房貸還款方式哪種好？哪種還款方式比較劃算。房貸還款方式哪種好？接下來聚融小編就來帶你簡(jiǎn)單的了解下。
2022年貸款買房什么的方式還款最省錢?
一、等額本金還款
等額本金還款又稱利隨本清、等本不等息還款法。指的是銀行會(huì)將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，購(gòu)房者需要支付本金的同時(shí)需付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
采用這種方式，借款人在剛開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大。但是隨著還款時(shí)間的推移，負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕。優(yōu)點(diǎn)是總體利息支出較低。缺點(diǎn)是前期還款負(fù)擔(dān)較重，適用人群主要為收入較高人士，如企業(yè)高層、個(gè)體工商業(yè)者等。
二、等額本息還款
所謂等額本息還款是將按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。等額本息還款中借款人每月月供不變，還款額中的本金逐月遞增、利息逐月遞減。
因?yàn)槊吭鲁袚?dān)相同的款項(xiàng)，等額本息還款更方便借款人安排收支。缺點(diǎn)是總體利息支出較多。適用人群主要為工作收入穩(wěn)定的企、事業(yè)單位職員等。
三，公積金自由還款
如果購(gòu)房者選擇的是公積金貸款可以采用公積金自由還款，設(shè)定每月低的還款額，只要月還款額不低于設(shè)置的低還款額即可，當(dāng)月多還部分系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)劃為提前還款。
購(gòu)房者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。這種方式適合收入穩(wěn)定，有提前還款打算的人，要注意的是，這種還款方式只適用于公積金貸款的情況。
以上是融房小編給大家統(tǒng)計(jì)的集中還款小常識(shí)，當(dāng)然，所有的前提條件根據(jù)自己的情況去變化。
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