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隨著按揭貸款購房者越來越多，按揭利率也越來越多人關注。不同年度首套房按揭利率也會有所變化，銀行會根據國家政策作出調整，那么，個人首套房按揭利率是多少呢？
首套房按揭貸款利率：
個人住房按揭貸款是住房擔保的一種，指購房者以所購住房為抵押，并由其所購買住房的開發商提供擔保的個人住房貸款。即借款人必須是購買開發商已于銀行簽定按揭貸款協議的房產才能獲得個人住房按揭貸款。
個人住房按揭貸款的發放對象為：
是年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國公民及在中國境內有投資行為或有穩定收入的港、澳、臺同胞。
個人住房按揭貸款的額度：
最高不超過所購住房全部價款的80%。
個人住房按揭貸款的年限：
最長不超過30年。
申請個人住房按揭貸款的借款人須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；
3、已與開發商簽訂購買住房的合同，已辦理房地產預售登記及購房合同公證，并已支付不低于所購住房全部價款20%的首期購房款；
4、借款人同意以所購房產作貸款抵押并辦理財產保險手續；
5、開發商同意作為貸款的保證人并承擔連帶責任。
