房子抵押貸款不是個新鮮事了，然而對于第一次申請房子抵押貸款的人來說，申請貸款缺乏經驗是個大忌諱。由于缺乏貸款經驗，在申請貸款的時候可能申請條件都不符合，或者因為申報材料不知道都要求什么，造成各種麻煩，這就要求我們在申請房子抵押貸款的時候首先要了解各項程序。以招商銀行為例，房子抵押貸款的申請條件、所需材料和辦理流程都有哪些呢？

    一、招商銀行房子抵押貸款申請條件：

    1、年齡在18-55周歲之間（條件優秀者年齡可適當放寬），具有完全的民事行為能力；

    2、能夠提供招行認可的房產作抵押；

    3、有合法穩定的收入來源，具備還款能力；

    4、個人信用良好；

    5、招行規定的其他條件。

    二、招商銀行房子抵押貸款所需要的材料：

    1．身份證明材料；

    2．婚姻證明材料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；

    3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的材料；

    4．擔保證明材料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明材料；

    5．用途證明材料：

    ①貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；

    ②貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的材料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；

    ③貸款用途為用于教育學資的：須提交能夠入學證明材料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明材料。

    6.還款能力證明材料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。

    三、招商銀行房子抵押貸款的辦理流程：

    1、借款人向招行咨詢貸款相關事宜，了解貸款資料、注意事項等問題；

    2、攜帶相關資料到招行，提出貸款申請并遞交相關資料；

    3、銀行審核通過，雙方簽訂借貸合同；

    4、銀行發放貸款；

    5、借款人按照合同上約定的內容進行還款。