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房屋貸款是大家現(xiàn)在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關(guān)注的一個點，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執(zhí)行怎樣的利率大多數(shù)一定的，具體還需咨詢當(dāng)?shù)劂y行或者公積金中心。那么，房屋貸款容易辦嗎？據(jù)團(tuán)貸小編了解，房屋貸款好辦不好辦，跟個人是有關(guān)系的。
房屋貸款的辦理流程：
一、提交貸款申請材料。
申辦房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備以下資料：
1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋全部權(quán)證,土地使用權(quán)證;
2、借錢方身份證,戶口簿;
3、未婚的需提供：戶口所在地所在地民政局出具至今未婚的證明，共1份;
4、已婚的需提供：結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿，共3份;
5、離婚的需要提供：戶口所在地所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明，共1份。
二、對房屋進(jìn)行評估。
房屋評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。一般來說，最高貸款額為抵押物評估值的一半。
三、簽署抵押借款合同。
借錢方與貸款人需要共同到場,共同簽署抵押借款合同。借錢方需仔細(xì)閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細(xì)節(jié)，由于以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律根據(jù)。
四、申辦公證。
借錢方與貸款人需要共同到公證處進(jìn)行公證。
五、申辦房屋抵押登記。
六、發(fā)放貸款。
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