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在房屋貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房的時候都會很關心房屋貸款最長年限是多長這個問題，對此，團貸小編就和大家說一下。
對于房屋貸款最長年限是多長來說，房屋貸款的年限分新房和二手房兩種情況。
房屋貸款的期限：
1.新房：就目前情況而言，新房辦理，國內銀行房貸最長能貸款30年。
2.二手房：對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。
另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。
