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近幾年來，房屋抵押貸款的低利率、額度高成為了很多想要貸款買房人的首選。但是有的人在去銀行申請房屋抵押貸款時會被拒絕，這是怎么一回事呢？那么，申請抵押房屋貸款被拒的原因是什么？
申請抵押房屋貸款被拒的原因：
1、個人資質不良。
如果貸款人在申請房屋抵押貸款時，沒有良好的個人資質銀行是會拒絕你的貸款申請的。因為良好的信用記錄已成為了銀行憑判貸款人是否有償還貸款及本息能力的主要條件。
2、貸款用途不合理。
貸款人去銀行辦理貸款時，貸款人申請貸款用來做什么的，這個是每個信貸員都會問的基本問題。如果貸款人的貸款用途不合理，銀行也會被你拒之門外。因為銀行要確保貸款人沒有把貸款用于高風險投資，能夠有借有還，沒有收不回來的風險。
3、有負債情況。
當然看貸款人有沒有負大額的債也是你能不能申請銀行貸款的條件之一，如果貸款人在申請房屋抵押貸款之前已經申請了其他貸款，并且現在還在還款中，新的還款金額如果超過貸款人月收入的50%，也會被銀行拒絕。因為超過了這個限度，銀行就對貸款人是否能按時按量還款產生了懷疑。
4、抵押房產不合規定。
還有就是貸款人抵押的房產是公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房產等，不符合房產抵押貸款規定。
