每年都會有許多人想要提前償還自己的房屋貸款金額，但是卻苦于不了解其中的具體事項。那么，哪些人適合提前還貸？2021年提前償還房屋貸款要注意什么？

　　2021年提前償還房屋貸款要注意的問題：

　　一、哪些人適合提前還貸

　　1．借款初期的人

　　如果借款人是處于還款初期，那么提前還貸最劃算，尤其是選擇等額本金還款的借款人，還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。

　　2．有足夠資金的人

　　如果借款人現在手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的選擇。

　　二、提前還貸需注意什么

　　1．提前還貸必須問清要求

　　借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般都需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是一萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。

　　2．提前還貸文件需要準備好

　　借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

　　3．提前還貸勿忘退保及解抵押

　　貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。