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相信大家都知道，在申請辦理房屋抵押貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)對于借款人提供的房產(chǎn)是有一定的要求的。那么，借款人是否可以使用貸款買的房子辦理房產(chǎn)抵押貸款呢？今天小編就來給大家介紹一下。
貸款買的房子還能抵押貸款嗎？
據(jù)小編了解，貸款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的貸款機(jī)構(gòu)都支持按揭房抵押貸款的。因?yàn)樯暾埲思热簧暾埩朔抠J，那么自身的負(fù)債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機(jī)構(gòu)是不會放貸的。
當(dāng)然，不同的貸款機(jī)構(gòu)對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農(nóng)業(yè)銀行要求房屋在本地，并且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產(chǎn)的抵押成數(shù)在5成。而興業(yè)銀行則規(guī)定，房屋必須在當(dāng)?shù)氐氖袇^(qū)內(nèi)，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡最長不得超過15年。
不過，用按揭房抵押貸款，用做抵押的房子，一般必須先把抵押的貸款還清。而最近成都農(nóng)商行幾項(xiàng)貸款產(chǎn)品打破了這一慣例規(guī)定，使得已在銀行辦理按揭貸款的房子，也可再到銀行辦理貸款。
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