有房子可以貸款嗎？很多手里有房的朋友們都會有這個疑惑，特別是在他們遇到資金缺口的時候，他們就想知道房子貸款需要的條件，哪些流程和需要提交哪些材料。下面，就一起跟著編者來了解一下吧。

　　一、房子貸款需要提供以下的條件：

　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

　　2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；

　　3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

　　二、房子貸款需要提供以下材料：

　　1、房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字)；

　　2、房屋所有權(quán)證；

　　3、土地使用權(quán)證復印件(驗原件)；

　　4、有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；

　　5、銀行借款合同；

　　6、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

　　三、申請房子貸款的流程：

　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

　　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。