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在以前，農村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是農村住房是屬于集體所有，無房屋產權證，也就是說，農村的房子缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。所以，用農村的房子辦理住房抵押貸款，房屋需要有土地所有權單位即村委會同意，并且辦理抵押的借款人必須要擁有財產權處置權，用共有的財產作為抵押物辦理貸款，并且要取得共有人的同意才能辦理。那么，農村房子申請抵押貸款的條件是什么呢？
農村房子辦理抵押貸款的條件：
1、所有抵押物的房屋必須經過房屋所有權屬登記，拿到房地產登記機關辦法的房屋權屬證書，按照規定，申請人還需要提供房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。
2、辦理房屋抵押貸款登記，申請人應該向房管部門提交抵押登記的申請書以及抵押人的身份證，借款人和抵押貸款合同，集體土地使用證和房屋所有權證等等，所有的這些證件都必須要提供審核。
話又說回來，由于農村的房屋在市場上購買力不夠，立馬變現的能力較差，所以，有的貸款銀行可能不接受這樣的房屋辦理抵押貸款。當然并不是所有的房產都不能辦理抵押貸款，借款人可以找民間借貸和小貸公司辦理貸款，這樣也可以辦理抵押貸款獲得資金解決難題。
