房產(chǎn)中介給人辦貸款，一般會收取相關(guān)手續(xù)費，憑借與銀行多次合作的關(guān)系，其辦理相關(guān)手續(xù)速度會比個人更熟練也更快。那么，房產(chǎn)中介如何辦理貸款呢？房產(chǎn)中介貸款的條件是什么？需要哪些材料？流程步驟有哪些？下面，就由團貸小編來為大家答疑解惑。

　　一、房產(chǎn)中介辦理貸款借款人需滿足的條件：

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議；

　　4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；

　　5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

　　6、貸款行規(guī)定的其他條件。

　　二、房產(chǎn)中介辦理貸款時借款人需要提供以下材料：

　　1、買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；

　　2、所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；

　　3、借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；

　　4、借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；

　　5、借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。

　　三、房產(chǎn)中介辦理貸款的流程步驟：

　　1、借款人提出貸款書面申請并提供相關(guān)資料。

　　2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

　　3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

　　4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。

　　5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。

　　6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。