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隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，最近關(guān)于購(gòu)房貸款的政策也有放松，對(duì)于二套房貸款的政策也有放開(kāi)。但是對(duì)于貸款的詳細(xì)流程大部分人不太清楚，都是直接交給開(kāi)發(fā)商辦理。現(xiàn)在甚至有些開(kāi)發(fā)商對(duì)應(yīng)的放貸銀行，在顧客辦理房貸的基礎(chǔ)上，強(qiáng)制要求一定金額的存款，來(lái)拉動(dòng)存款業(yè)務(wù)。所以熟悉購(gòu)房貸款流程和個(gè)人房屋抵押貸款流程非常有必要。那么，房屋抵押貸款的申請(qǐng)流程有哪些呢？
房屋抵押貸款的申請(qǐng)流程：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；
4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款；
6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)；
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；
8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款；
9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。
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