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有網(wǎng)友在提問：買了一套房，共貸款50萬元，20年還款時間，現(xiàn)在已經(jīng)還了3年共10萬元，那么，房屋貸款期間能賣多少錢？
房屋貸款期間能賣多少錢如下：
這10萬塊錢應(yīng)該既有本金也有利息。反正，不管是欠銀行的本金，還是支付給銀行的利息，都是本就欠銀行的，是不能從銀行拿回來的。因為這時候還沒有還完全部貸款，房產(chǎn)證還押在銀行。
所以想賣房，只有兩個辦法：
1、向銀行申請辦理提前還款服務(wù)，把剩余40萬貸款還上。這有可能需要交給一些銀行違約金，放心，金額不會很多。取得房產(chǎn)證，然后就可以正常賣房了，跟銀行沒關(guān)系了。還有第二個辦法。
2、如果買房的人愿意貸款，們可以辦理同行轉(zhuǎn)按揭。意思是說，比如在工商銀行買入貸款，和買家跟銀行辦理一個手續(xù)，就可以在工商銀行把貸款人從轉(zhuǎn)換成他。剩余40萬的貸款誰來還呢？是買家還，不必?fù)?dān)心了。
關(guān)鍵的問題是，和銀行之間的錢怎么算呢？銀行要扣除尚未償還的本金。假設(shè)買房時候房子價值100萬，首付50萬，貸款50萬。已經(jīng)還的10萬元里，假設(shè)有4萬元本金，6萬元利息。那現(xiàn)在欠銀行的本金就=50-4=46萬元。
假設(shè)現(xiàn)在房價110萬，賣給買家，應(yīng)收到的錢=110-46=64萬元。這64萬元分成兩個部分，一部分是買家打給的首付，另一部分剩余的錢銀行會打給。
總之，不管買家跟銀行是怎么簽貸款協(xié)議的，不管買家首付多少、貸款多少，能拿到的錢就少現(xiàn)在的賣出價減去現(xiàn)在欠銀行的本金。
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