房屋貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者貸款。那么，你知道不按時還房屋貸款后果有多嚴重嗎？

　　不還貸款銀行會如何處理：

　　1.第一次沒有歸還你的貸款銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時還款，同時會產生罰息。

　　2.連續三次以上你這筆貸款的銀行客戶經理就會直接給你打電話，開始催你按時還款，還會上門催繳貸款，同時借款人所申請的貸款將會被罰息。

　　3.達到六次以上銀行就會通過法律手段來維護權益，到時就會有銀行的律師開始給你打電話，向你提示不按時還款的后果很嚴重，這期間你的抵押房產將會被凍結與你協商之后的還款事宜；

　　4.協商之后作為借款人還不能還款銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，擔保人要連帶追償責任。

　　5.借款人今后將無法獲得其他金融機構貸款個人征信系統中也會出現不良記錄，一旦出現信用污點即便是后來將貸款補上信用污點也會跟隨著借款人長達五年之久。

　　如果真是遇上資金周轉困難無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請延長貸款期限，條件如下：

　　1.短期貸款延期不得超過原貸款期限；

　　2.中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半；

　　3.長期貸款延期最長不得超過三年；

　　4.借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準其貸款從到期日的次日起轉入逾期貸款賬戶。

　　所以，借款人一定要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下提前向銀行提出申請就可以避免大麻煩了。

　　銀行有權要求借款人一次性還清貸款。

　　在日常生活中經常會出現借款人因各種原因而逾期還貸的情況，但不是說借款人只要逾期還貸銀行就會要求其還清所有貸款，如果在個人借款合同中規定借款連續幾個月沒有足額還貸或者累計幾次沒有按時足額還貸銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款余額，除非銀行方面放棄權利，在借款人還清貸款后雙方繼續履行合約。

　　但還是需要提醒大家，只要你發生過一次貸款逾期情況就會自動出現貸款所在銀行的征信系統中，而你沒有及時還款的話一般在下個月就會出現在央行的征信系統中。其次就是借款合同約定每月日還款借款人要在日之前還，因為銀行扣款一般是在日零點扣款日當天還款也有可能被算逾期。