房價對中低收入的家庭來說確實很高，很多人的積蓄根本不可能一次付清房款，在現在買房，絕大多數人都會選擇申請房屋貸款。

　　申請房屋貸款需做好以下準備工作：

　　一、要根據自己的經濟實力確定申請貸款的額度

　　現在處于政策的不斷變動和調整期，購房者一定要隨時關注房產政策變化，現在申請貸款最多只能申請到80%，此外現在申請房貸都要出具家庭房產證明，貸款人要綜合分析一下自己的經濟實力和當下的還款能力，還要對自己的未來收入做一下預測，還要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。

　　二、申請房貸需要準備的材料

　　借款申請書，具有法律效力的身份證件，支付所購住房首期購房款的證明，貸款人認可的經濟收入證明，購買住房的合同協議或其它有效文件，個人信息要盡可能詳細真實，如個人的職業、職務、個人收入等證明，如果這些沒有達到一定的條件，沒有足夠的還款能力就很容易發生違約現象，一經發現虛假證明就會降低自身的信用度影響以后的貸款申請。

　　三、選好貸款銀行和還款方式

　　選擇貸款銀行時，如果其銀行的服務品種明晰化越多越細則為好，因為將會獲得更多豐富的服務與產品組合也將得到更多的個人金融服務，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式，這兩種還款方式各有優點，對于等額還款方式來說，借款人可以精確掌握每月還款額度，對于等額本金還款方式來說，適合還款能力非常強并希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。

　　四、為避免罰息要按時還款

　　每月務必按時還款，提前查看還款賬戶上是否有資金，以免被銀行罰息，同時還造成自己的信用下降，此外如果考慮到以后提前還貸的問題，需要注意各大銀行對于提前還款的要求，有的銀行政策比較寬松，有的規定更加嚴格，申請者在貸款的過程中應衡量自身的經濟能力，選擇合適的銀行，以免以后提前還款時由于不合要求而導致多付利息或者繳納違約金的情況。

　　五、了解房貸的審批時間

　　房貸的審批時間取決于很多因素，如果你的貸款銀行剛涉足房貸領域相關的保險公司，也是新手查證就需要花很多時間，評估進展的也很慢。正常情況下房貸的審批時間一般是一個月左右。