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房屋抵押貸款一直都是以貸款額度高、貸款利率低、貸款期限長的優勢吸引借款人。房屋貸款雖然優勢多，但是房屋抵押貸款辦理流程復雜，審批時間長，借款人要花費很多時間才能拿到貸款。房屋抵押貸款在選擇還款方式上要謹慎，還款方式若是選擇好了，能為借款人節省很多貸款利息。
據了解，各家銀行辦理房屋抵押貸款還款方式最常見的有兩種：
一、等額本息還款
等額本息還款就是貸款本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月還款額度固定，貸款本金逐月遞增，貸款利息逐月遞減。這種還款方式最為常見，是大家都適合選擇的還款方式。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕，其中＾符號表示乘方。
二、等額本金還款
等額本金還款也叫做利隨本清，等本不等息還款。該類還款方式是將本金分攤到每個月內，同時付清交易日至本次還款日之間的利息，前期支付的貸款本金和利息比較多，但是后期還款負擔逐月遞減。這種還款方式很適合高收入人群選擇。
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
