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房屋抵押貸款逾期未還銀行如何處理
根據相關法律規定，當借款人未按期償還貸款時，銀行通常會先進行電話催收或上門催收。在催收未果的情況下，銀行會向法院起訴借款人，凍結所抵押房屋，申請裁決借款人償還貸款。若借款人不愿還款或無法還款，銀行會申請拍賣所抵押的房屋。
銀行合法拍賣抵押房屋后，會從拍賣款中扣除借款人所欠的貸款本息、罰息以及訴訟等相關費用，余款會返還給借款人。如果在處置過程中，借款人不予配合，銀行可向法院申請強制執行。
Tips：房屋抵押貸款時銀行并不轉移對該房屋的占管形態，仍由借款人負責房屋的保管。若借款人無法按時償還債務，銀行對房屋不具有直接處置權，需要與借款人協商或通過上訴由法院判決后完成對抵押物的處置。
