貸款計算公式:
貸款公式主要有兩種,它們分別叫做等額本息貸款計算公式和等額本金貸款計算公式。
這兩個公式的最大不同:在于計算利息的方式不同。前者采用的是復合方式計算利息(即本金和利息都要產生利息),后者采用簡單方式計算利息(即只有本金產生利息)。這樣,在其它貸款條件相同的情況下,等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外,等額本息貸款計算出的每期還款金額都相等;而等額本金貸款計算出的每期還款金額則不同,從還款前期后期,金額逐漸減少。
上海房屋貸款怎么算
1、等額本息貸款計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 X 月利率×[(1+月利率)^ 還款月數 ][(1+月利率)^ 還款月數 ] - 1
2、等額本金貸款計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) =(貸款本金 / 還款月數) + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率