自9月30日至10月4日，短短5天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山共計12個城市先后發布新樓市調控政策，多地限購、限貸政策加碼。

　　2016南京房屋貸款限購政策

　　1.假離婚沒用了，單身居民只能購1套房

　　9月26日，我市正式實施的“主城區限購政策”明確，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。為此，不少家庭通過“假離婚”之舉規避這一新政。政策實施首日，主城各區民政大廳離婚登記處排起了長隊，當天離婚數較平時一下子增了三成左右。昨天，升級版的調控政策杜絕了這一“漏洞”，調控政策明確：本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房。

　　2.認房又認貸，二套房首付比例最高達80%

　　在我市此前執行的樓市貸款政策中，首次購房首付最少2.5成，首套住房(無貸或貸款結清有房貸記錄、申請時實際無房家庭)首付最少三成，而已有一套住房但貸款已結清時，首付最少為3.5成，對于有一套住房但貸款未結清的首付比例為五成。

　　升級版的調控新政亮出了史上最嚴厲的“限貸”政策。政策提出，根據銀發[2015]305號和銀發[2016]26號文件規定，實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照我市最新調控要求，在限購區域內(高淳、溧水、六合不在限貸政策范圍內)，實行差別化信貸政策，具體包括：

　　一、居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，最低首付款比例不低于30%;

　　二、對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低于50%;

　　三、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，將暫停發放商業性個人住房貸款。