鞍山市zf于12月1日開始實施新的房產稅收政策，將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到了140平方
在房價方面，吉屋網提供的數據顯示，2024年12月鞍山新房的平均價格為6586元/平方米，與上一個月相比保持持平；而二手房的價格則為4478元/平方米，同樣環比持平
鞍山的房產市場日趨成熟，相應的貸款服務也日益完善。


今天，就跟著月亮詳細了解一下如何在鞍山申請房產抵押貸款：


辦理流程大揭秘


房產抵押貸款的申請并非想象中那么復雜。首先，你需要向貸款機構提交申請，并提供以下有效材料：
個人身份證件
房產證
收入證明
貸款用途說明
提交申請后，貸款機構將進行審核。審核通過后，你將與貸款機構簽訂借款協議，并辦理房產抵押登記。以下是辦理流程的示意圖：


如何選擇貸款機構


在鞍山，你可以選擇多家銀行或貸款機構進行房產抵押貸款。但如何選擇一家正規、適合的貸款機構呢？
選擇信譽良好的銀行或貸款機構。
比較不同機構的貸款利率、額度、期限等條件。
了解機構的審批流程和服務質量。



提前準備好材料，加速辦理流程


為了加快貸款辦理流程，提前準備好所需材料至關重要。以下是一些常見材料的清單：
身份證件
房產證
收入證明
貸款用途說明
銀行流水

準備好這些材料，可以幫助你一次性完成整個流程，從而快速獲得貸款。


提高貸款額度，拿更多資產做輔助


在申請房產抵押貸款時，你可能會希望獲得盡可能高的貸款額度。這時，提供更多的資產作為抵押（如二套房產、車輛、股票基金等），可以有效降低銀行貸款機構的放款風險，從而獲得更高的貸款額度和更低的利率。



房產抵押貸款常見問題解答


房產抵押經營貸與房產抵押消費貸有什么區別？

用途不同。房產抵押消費貸款適合無法注冊營業執照的借款人，貸款利率會適當上浮，額度不超過300萬，期限10年期以內。而房產抵押經營貸利率更低，額度最高1000萬，期限最長20年。
營業執照剛注冊，產權未滿半年能否申請房貸抵押經營貸？

部分銀行可以接受。可通過提供相關經營材料來佐證。

公司與個人流水較少可申請嗎？

可以。申請銀行房產抵押貸款時，要求的流水可以是個人或公司的，也可以疊加配偶或財務的個人銀行卡流水。

征信有瑕疵可以申請房產抵押貸款嗎？

可以。房產抵押貸款通常通過線下申請，如果征信有瑕疵，可以與客戶經理溝通，看是否愿意幫忙溝通。

房產抵押貸款放款一定要放至第三方賬戶嗎？

是的。這樣做是為了防止資金回流，以免銀行提前收貸。同時，貸款資金不得用于購房、炒股等用途。

通過以上攻略，相信粉絲們已經對鞍山房產抵押貸款有了更全面的了解。如有需要歡迎私信月亮！