自2025年1月1日起,廈門住房公積金貸款額度調整,流動性調節系數由1.2降至1,最高可貸額度從144萬元下調至120萬元;同時,二套房首付比例由25%下調至20%。
廈門各大銀行針對這些政策也對貸款產品做出了調整,其中房產抵押貸款作為額度高、條件寬松、利率低的方式,深受人們歡迎。
月亮今天整理了一款房產抵押貸款產品:2.4%年利率、輕看流水。
以下是您不可錯過的貸款詳情:產品內容圖
產品細節利率優惠貸款期限為1年,利率僅為2.4%
貸款期限為3年,利率也只有2.8%額度與授信最高貸款額度可達2500萬
授信期限長達10年,每3年為一個循環
還款方式靈活:按月付息,季度還本
借款人要求想要申請這款貸款,您需要滿足以下條件:
主貸人年齡在18至67歲之間,共借人年齡不超過70歲
貸款人必須為中國籍
無當前逾期記錄
征信查詢在6個月內不超過5次
流水情況可溝通調整
公司要求對于公司申請者,以下要求同樣不可忽視:
公司成立時間滿12個月,借款人持股時間滿3個月
資產負債率控制在80%以內
接受注冊地在外地的公司申請
房產要求關于抵押房產,以下條件必須滿足:
房齡不超過30年,中環區域不超過35年
產證持有時間滿3個月
房產價值至少400萬,面積60平以上
若房產價值低于400萬,需提供備用房
可用公司房產申請抵押
住宅貸款可達房產評估價值的7.5成,別墅6.5成,聯列7成其他信息針對二押貸款,利率為3.2%,而2000萬以下的標準住宅進件可享受線上審批的便捷服務。
房屋抵押貸款適合申請辦理的人群1、中小微企業主和個體工商戶,以房產作為抵押,申請資金用于公司的日常生產和經營。
2、轉貸—高息置換低息。原有按揭利率在4.5%以上,且金額大于100w以上的人,現階段利率年化2.2%--3.2%,每年能省1.5-2個點,以100為例,每年可節省15000-20000,10年就是15w-20w。
3、有資金需求或者房產一直賣不出去著急用款的人,如果你有資金需求,無論你的房產是否有按揭未結清,房產抵押一定是首選。
4、信貸、小貸網貸多、還款壓力大的人。可以把已有的高息、多筆小額、年限短、額度低、月還款高的債務置換為一筆房抵貸款。減輕個人債務負擔,減少利息支出,提高現金流,減輕還款壓力,增加償債能力。
5、買房——【全款再抵押】
買房有首付壓力的客戶;可以考慮全款買再抵押。在二手房買賣交易中,可以通過全款購入房產,再做抵押貸,相當于首付三成。無論是首套還是二套,省利息,省稅費,節省購房成本。
廈門房產抵押貸款市場的新政策,為有貸款需求的您提供了更多可能。抓住這次機會,讓您的財務規劃更加靈活與高效。