得益于央行各項(xiàng)政策，銀行放寬條件，月亮的多個(gè)客戶以較快的速度也完成了房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)。
下面，月亮精心整理了一款客戶案例，希望可以給有需要貸款的朋友帶來一點(diǎn)幫助：

借款人公司概況

行業(yè)地位與經(jīng)營狀況該公司不僅是江浙滬地區(qū)知名的建材供應(yīng)商，而且在建材批發(fā)領(lǐng)域深耕細(xì)作，構(gòu)建了穩(wěn)定的供應(yīng)鏈體系。在江浙滬經(jīng)濟(jì)活躍的大背景下，公司憑借良好的市場口碑和信譽(yù)，成為了眾多大型建筑公司和小型裝修公司的首選供應(yīng)商。財(cái)務(wù)健康與資產(chǎn)實(shí)力公司財(cái)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健，月均營業(yè)收入保持在20萬元的高位，且呈現(xiàn)上升趨勢。此外，公司名下的商業(yè)物業(yè)，不僅地理位置優(yōu)越，而且市場評(píng)估價(jià)值高達(dá)530萬元，為貸款提供了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)保障。

借款人資信狀況

信用評(píng)級(jí)與還款能力主借人信用評(píng)級(jí)高達(dá)A6，且無任何負(fù)債記錄，這無疑為貸款審批加碼了十足的信心。一個(gè)良好的信用記錄，是企業(yè)獲取金融機(jī)構(gòu)信任的重要砝碼。
清潔的信用歷史在企業(yè)信用歷史上，沒有逾期、違約的污點(diǎn)，這體現(xiàn)了借款人良好的還款意愿和強(qiáng)大的還款能力。

貸款審批過程

貸款方案量身定制在月亮與借款人的溝通中，確定了方案（貸款總額260萬元，利率僅為2.65%、10年的貸款期限，以及三年先息后本的還款方式，為企業(yè)提供了充足的現(xiàn)金流空間，以應(yīng)對(duì)經(jīng)營中的各種挑戰(zhàn)）



貸款特點(diǎn)與優(yōu)勢

靈活適應(yīng)市場需求該貸款方案不僅符合全國通的操作模式，而且能夠兼顧對(duì)公與私人信用，為企業(yè)提供了高效、便捷的融資服務(wù)。其市場適應(yīng)性之強(qiáng)，為公司在激烈的市場競爭中增添了一份保障。


貸款后續(xù)監(jiān)控與展望

貸后管理與風(fēng)險(xiǎn)控制貸款放款后，銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)公司進(jìn)行持續(xù)的貸后管理，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。同時(shí)，根據(jù)公司經(jīng)營狀況的變化，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)適時(shí)調(diào)整貸款條件，為企業(yè)發(fā)展提供更加靈活的支持。
通過這個(gè)案例，我們可以看到，房產(chǎn)抵押貸款不僅是企業(yè)融資的有效手段，更是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的助力器。在正確的時(shí)機(jī)，選擇合適的貸款方案，可以更好地推進(jìn)企業(yè)未來發(fā)展。

房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)

流水不足怎么辦？
1、“養(yǎng)流水”方法：
（1）準(zhǔn)備至少兩張申請(qǐng)人個(gè)人銀行卡，其中一張只有進(jìn)項(xiàng)（錢打進(jìn)來）且來源不能是直系親屬，進(jìn)項(xiàng)款須備注“貨款”或“合同款”。另一張是出項(xiàng)卡。
（2）資金要在進(jìn)項(xiàng)卡里至少過一夜（產(chǎn)生結(jié)息才是有效流水），才能轉(zhuǎn)到出項(xiàng)卡上。
2、注意事項(xiàng)：
（1）流水一定要覆蓋借款金額；（2） 模仿經(jīng)營的流水一定要非直系親屬轉(zhuǎn)入；（3）進(jìn)項(xiàng)款備注要加合同款、貨款、定金之類的；（4）資金在卡里過一夜才能轉(zhuǎn)出。（5）自有資金購房證明防止查到借貸的資金用于買房。