據(jù)12月統(tǒng)計總數(shù)據(jù)，在連續(xù)18個月下跌后，廣州樓市終于迎來回暖。
（廣州二手住宅交易登記面積達(dá)到925.33萬平方米，同比增長11.3%）
各大主流銀行和部分股份制商業(yè)銀行也推出了多款貸款產(chǎn)品
今天，小蕙整理了某大行一款年利率2.6%、接受新產(chǎn)證、新持股的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品：

貸款產(chǎn)品全新上線產(chǎn)品內(nèi)容圖



產(chǎn)品亮點

最高額度：高達(dá)1000萬元，滿足您的各種資金需求。
超低利率：年利率低至2.6%，讓您的還款壓力大大減輕。
靈活授信：最長授信10年，還款方式為前5年先息后本，讓您輕松規(guī)劃資金。


房屋要求細(xì)致解析

房產(chǎn)條件

房齡限制：40年內(nèi)的房產(chǎn)均可申請，讓更多房產(chǎn)擁有者受益。
產(chǎn)證時間：新產(chǎn)證也可申請，不必?fù)?dān)心產(chǎn)證持有時間過短。
價值與面積：房屋價值、面積不受限制，更多房產(chǎn)類型納入考慮。
公司房產(chǎn)：可用公司房產(chǎn)申請抵押，為企業(yè)提供更多資金支持。
貸款比例：住宅可貸評估價值的70%，辦公樓和商鋪可貸50%，合理分配貸款比例。

公司條件寬松

公司資質(zhì)成立時間：僅需滿3個月，讓新成立的公司也能申請。
持股時間：借款人持股時間可新，不限制持股期限。
資產(chǎn)負(fù)債率：對資產(chǎn)負(fù)債率無要求，為各類公司提供機會。
注冊地：不接受外地注冊地公司申請，確保業(yè)務(wù)合規(guī)。

借款人要求明確借款條件年齡限制：主貸人和共借人年齡在18-70周歲以內(nèi)，覆蓋更廣泛人群。
國籍要求：貸款人需為中國大陸籍，確保合規(guī)。
征信記錄：征信逾期記錄正常，征信查詢次數(shù)半年不超過10次，維護(hù)良好的信用記錄。

其他便利政策放款方式：直接受托支付放款，可到個人賬戶，方便快捷。
二押組合貸款：支持二押申請組合貸款，提供更多靈活性。

利率情況一覽

1年期：年利率2.6%，低利率減輕還款壓力。
3年期：年利率2.7%，適中期限，合理規(guī)劃。
5年期：年利率3.25%，長期貸款，穩(wěn)定規(guī)劃。
這款貸款產(chǎn)品的推出，為廣大房產(chǎn)擁有者和企業(yè)提供了新的融資途徑。抓住機會，讓您的資產(chǎn)為您創(chuàng)造更多價值！

注意事項

申請前需要準(zhǔn)備好以下資料：

公司材料：營業(yè)執(zhí)照、公章、法人章、財務(wù)章、公司章程、公司最近半年的流水、辦公室租賃合同。
個人材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證離婚協(xié)議）房產(chǎn)證、個人近一年流水、最近半年公司流水、貸款用途合同，個人征信報告（最好是線下查詢的詳細(xì)版本）。


PS：銀行之間材料準(zhǔn)備有差異，部分銀行需要提供上下游經(jīng)營合同、企業(yè)經(jīng)營的收付發(fā)票、多套房或其他資產(chǎn)證明（根據(jù)銀行和個人情況而定）。

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